Пилотный проект «Ипотека для предприятий»
3 октября 2014 года Ассоциация промышленников и предпринимателей г.Кемерово совместно с Администрацией города провела семинар-совещание для представителей предприятий города о реализации пилотного проекта Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК») и Ассоциации по внедрению ипотеки для промышленных предприятий.Необходимость проведения такого эксперимента обусловлена остро стоящей перед предприятиями проблемой недостатка высококвалифицированных инженерных и рабочих кадров. По прогнозам экспертов, через пять лет производство практически лишится инженеров-практиков советской школы, уже сейчас средний возраст работников промышленных предприятий превышает 50 лет. О необходимости «восстановления рабочей аристократии» не раз упоминал и Президент страны, формулируя задачи, связанные со значительным повышением производительности труда и модернизацией миллионов рабочих мест.
В рамках поисков путей решения данной проблемы Ассоциация предложила рассмотреть возможность использования ипотеки для промышленных предприятий как инструмента закрепления высококвалифицированных молодых работников на производствах.
После консультаций с ОАО «АИЖК» было получено одобрение пилотного проекта в г.Кемерово.
В целях разработки механизмов внедрения ипотеки для предприятий в адрес УФНС по Кемеровской области и ИФНС по г. Кемерово были направлены запросы по разъяснению следующих вопросов:
1. Порядок отнесения затрат по ипотеке для юридического лица в целях налога на прибыль, а именно:
- процентов по ипотеке;
- расходов на содержание недвижимого имущества (коммунальные платежи, налоги на недвижимость и пр.)
- Порядок обложения имущественными налогами объектов недвижимости, приобретенных по договору ипотеки для работников предприятия.
- Порядок обложения Налогом на добавленную стоимость объектов недвижимости при их дальнейшей реализации работникам предприятия.
В ходе семинара-совещания президентом Ассоциации А.В.Слядневым была представлена схема получения ипотеки для предприятий, показаны механизмы минимизации рисков для всех заинтересованных сторон.
Ответственный секретарь координационного Совета РСПП в Сибирском федеральном округе И.К.Белых поддержал инициативу Ассоциации и выразил намерение всячески содействовать ее развитию.
Участниками совещания было выражено общее мнение, что подобный пилотный проект должен дать хорошие результаты, как для предприятий, так и для молодых специалистов.
За разъяснениями о пилотном проекте «Ипотека для предприятий» можно обратиться в Ассоциацию промышленников и предпринимателей г. Кемерово по электронной почте: opann@mail.ru.